借款人以公积金贷款置换怎么办理?贷款流程有哪些?随社保网小编来看看。

　　借款人以公积金贷款置换资金结清个人住房商业贷款操作流程：

　　1.借款人向住房公积金中心综合柜员提交置换申请资料，综合柜员受理材料并完成初审。

　　2.信贷业务审批人员负责审核，并按住房公积金中心法定流程进行审批。

　　3.贷款审批通过后，经办银行通告借款人签订《个人住房公积金贷款借款合同》《个人住房公积金贷款抵押合同》，同时办理个人住房公积金房产抵押登记手续并落地抵押。

　　4.住房公积金中心直接将贷款资金发放至经办银行过渡户，借款人需按银行法定时间办理原个人住房商业贷款结清手续并解除原个人住房商业贷款抵押登记。

　　贷款程序

　　第十一条 公积金贷款置换除提供本市住房公积金贷款所需材料外，还需同时出具以下材料：

　　1.原商业贷款银行出具的同意为借款人办理提前还款手续的书面证明和截止公积金置换贷款申请日的贷款余额及一年的还款流水。

　　2.原个人住房商业贷款的《借款合同》。

　　3.办理公积金贷款置换需要的其他资料。

　　第十二条 借款人以自有资金结清个人住房商业贷款操作流程：

　　1.借款人向住房公积金中心业务受理岗提交置换申请资料，综合柜员受理材料并完成初审。

　　2.信贷业务审批人员负责审核，并按住房公积金中心法定流程进行审批。

　　3.贷款审批通过后，经办银行通告借款人及时结清原个人住房商业贷款并解除原个人住房商业贷款抵押，同时签订《个人住房公积金贷款借款合同》《个人住房公积金贷款抵押合同》。

　　4.经办银行审核借款人原个人住房商业贷款结清单据原件并落地抵押后，住房公积金中心直接将贷款资金发放到个人结算账户。